物业费能开发票。根据有关规定，物业在向住户们收物业管理费时，需一并开具发票，若住户在交了费用后，却没有收到发票，住户可向物业索取发票或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。

物业费发票，如果是给公司提供物业服务的，可以开公司抬头发票。否则会被认为是虚开发票。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

物业费不缴纳有何后果

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内

仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

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【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。