办理二手房过户，您需要准备如下材料：身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、二手房核档证明，然后前往房管局提交申请。接下来，进行备案网签，并办理核税缴税手续，确保收到税务收据。随后，将税务收据提交并填写申请书，领取受理通知单。最后，到交易中心领取房产证，确认相关信息，并领取过户回执。依据《不动产登记暂行条例》与《城市房地产管理法》规定，不动产登记自登记簿上完成。不动产登记完成后，发给不动产权属证书或登记证明。在房地产转让或变更时，需向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实，由人民政府更换或更改土地使用权证书。如有其他法律另有规定，应依相关规定办理。