房租发票上的房产税税率是12%。接下来将详细介绍具体的政策解释：

首先，我们需要明白房产税主要是针对房屋租赁收入的。在中国的税法体系中，当房屋所有者出租房屋并从中获取收入时，他们需要为此收入支付相应的房产税。此税率是基于租赁收入来计算的，通常为12%的税率。这意味着出租房屋的所有者需要按照其租金收入的12%来缴纳房产税。这是中国政府为了调控房地产市场和平衡财政收入而设定的政策之一。具体的税率可能会根据不同地区和政策变动而有所调整，因此需要密切关注当地的税收法规和政策动态。总之，在中国目前的税收政策下，房租发票上的房产税税率通常为12%。这一税率是根据房屋租赁收入来计算的，具体税率可能会因地区和政策调整而有所变化。建议在纳税前咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息和建议。