桂林临桂房价便宜的原因有以下几点：

一、地理位置和交通因素

临桂区位于桂林市的郊区，相对于市中心，其地价和房价自然较低。此外，临桂区的交通虽然便利，但与市中心相比仍有差距，这也是影响房价的重要因素之一。购房者考虑地理位置和交通因素时，可能会更倾向于选择更为繁华和便利的市中心区域。

二、经济发展状况

临桂区的整体经济发展状况相对城市中心稍显落后。产业发展多样化程度不够高，就业岗位相对不足。这也导致了购房者对于临桂区房价的购买力相对较弱，进一步影响了临桂区的房价水平。虽然近年来临桂在大力发展旅游业和其他产业，但仍需时间来实现经济的全面发展。

三、政策导向和规划

政府对于临桂区的规划和政策导向也是影响房价的重要因素。若政府大力投资于临桂的基础设施建设、教育、医疗等领域，将会吸引更多购房者关注临桂的房地产市场。但就目前情况来看，临桂的一些政策可能尚未充分发挥其对房地产市场的推动作用。同时，由于桂林整体的旅游城市定位，城市中心及周边地区的旅游业发展可能对临桂的房价形成一定影响。一些购房者可能更倾向于在城市中心购买房产以享受旅游业带来的便利和发展前景。

综上所述，桂林临桂房价便宜主要是由于地理位置和交通因素、经济发展状况以及政策导向和规划等多方面的因素影响。虽然近年来临桂在各方面取得了一定的进步和发展，但仍需努力推动其经济的全面发展，以吸引更多购房者关注其房地产市场。