鄂州房价暴涨的原因如下：

一、地理位置因素

鄂州地理位置优越，紧邻一线城市武汉。随着城市化进程的加速，武汉作为经济重心持续向周边城市扩散，鄂州成为其重要的发展延伸区域。这样的区位优势使得鄂州吸引了大量寻求高性价比住宅的购房者前来购房，带动了当地房价上涨。

二、交通与经济基建完善

鄂州近年来交通网络和基础设施建设完善，大幅提升了城市吸引力。交通网络的完善不仅缩短了通勤时间，还促进了区域间经济交流和合作。随着经济的稳步发展，鄂州房地产市场也迎来了新的发展机遇，推动了房价的上涨。

三、政策支持和投资推动

政府对于鄂州的发展给予了大力支持，一系列政策出台促进了鄂州房地产市场的繁荣。同时，随着投资者对鄂州未来前景的看好，大量资金流入房地产市场，加剧了市场竞争，推高了房价。

四、人口增长与需求提升

鄂州人口持续增长，作为人居城市的需求也不断提高。随着生活水平的提高和人口增长带来的居住需求增长，房地产市场供需矛盾逐渐凸显，成为推动房价上涨的重要动力之一。加之居民对于居住品质的追求，进一步刺激了房价的上涨。

综上所述，鄂州房价暴涨的原因主要包括地理位置因素、交通与经济基建完善、政策支持和投资推动以及人口增长与需求提升等多方面因素共同作用的结果。这些因素共同推动了鄂州房地产市场的繁荣和发展，从而导致了房价的上涨。