青岛新楼盘的均价会因地区、房型和市场需求等因素有所不同，但大致的均价可以提供作为参考。青岛的新房开盘均价约为1万至2万每平方米。具体的价格需要根据不同区域和楼盘进行详细查询。

青岛作为中国的沿海城市，其房地产市场相对活跃。房价受到经济发展、人口增长和政策导向等多重因素的影响。以下是关于青岛房价的详细解释：

1. 地域因素：青岛的不同区域，由于发展水平、交通便利程度、生活配套设施和自然景观等方面的差异，房价也存在一定的差异。比如，靠近市中心或者热门地段的楼盘价格相对较高。

2. 房型与价格：不同房型、楼层和面积也会对价格产生影响。一般来说，大户型的价格会高于小户型，而景观房或者朝向好的房子也可能价格更高。

3. 市场供求关系：与其他商品一样，房地产市场的供求关系也会影响房价。如果某一区域的房源供应紧张，价格可能会有所上涨。反之，如果房源充足而需求减少，价格可能相对稳定或略有下降。

以上仅为一般性描述，具体的房价需要根据市场实时动态和各个楼盘的具体情况来确定。如果想要了解更准确的房价信息，建议直接联系当地的房地产开发商或房产中介进行详细咨询。同时，还可以参考一些房地产网站或应用上的数据，以获取更全面的信息。