青岛房价现在的均价约为1万至2万每平方米。具体的价格区间会受到房屋所处的地理位置、房屋类型、建筑年代以及周边配套设施等因素的影响。以下是对青岛房价的详细解释：

一、地理位置对房价的影响

青岛作为沿海城市，不同区域的房价差异显著。市中心地带、海滨区域以及热门学区通常房价较高。而远离市中心或者开发中的新区房价相对较低。此外，靠近交通枢纽和商业中心的地区，由于便利性和发展潜力的原因，房价也相对偏高。

二、房屋类型和建筑年代的影响

新房与二手房的价格存在明显差异，新房价格通常较高。同时，建筑年代也是影响房价的重要因素。近年来建造的房子，由于设计、质量以及配套设施的现代化，往往价格更高。

三、配套设施的重要性

生活配套设施的完善程度直接影响房价。如学校、医院、购物中心、公园等公共设施的存在及其品质，都会对房价产生积极影响。特别是在教育领域，知名学校的学区房价格往往高于其他地区。

总的来说，青岛的房价是一个动态变化的市场结果，受到多种因素的影响。想要了解具体的房价，还需要根据具体的房屋情况和市场状况进行细致的分析和查询。建议在购房前咨询专业的房地产机构或经纪人以获取更准确的信息。