1. 拆迁补偿基于合法的宅基地使用证、房产证或建房批准文件，按户进行。

2. 房屋用途和面积以相关证书或文件为准。

3. 货币补偿金额按以下公式计算：(建安重置单价+同区域新建住房土地使用权基价+价格补贴)×建筑面积。

4. 征地房屋补偿还应包括搬家补助费、设备迁移费、临时安置补助费，具体标准由地方政府制定。

5. 根据《征收拆迁补偿条例》，为公共利益需要，征收国有土地上房屋应给予所有权人公平补偿。