甲方（抵押人）：姓名，身份证号码，地址，联系电话

乙方（抵押权人）：姓名，身份证号码，地址，联系电话

甲乙双方就房屋抵押达成以下条款：

第一条 房屋基本情况

甲方因经商急需资金，自愿将位于浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（总面积为平方米）及其附属物抵押给乙方，逾期还款将抵押的房屋和土地使用权一并抵顶给乙方。房屋建于年，为土木结构，建筑面积平方米（实际面积为平方米），用途为；房屋平面图见本合同附件一，附属土地平面图见附件二。该房屋相关附属物一并抵顶，包括房屋后的菜园，房屋前后的果树，房屋后的菜地和后山的一块耕田。

第二条 房屋面积约定

房屋面积以产权登记机关实际测定为准，与原产权证上的面积有差异时，以实际测定面积为准。房屋交付时，面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的，抵押价款不变。

第三条 土地使用权性质

房屋的土地使用权为，年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让无需补办手续。

第四条 抵押价款

房屋及附属物总抵押款为人民币大写元，乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。甲方应在取得借款时交付房屋给乙方，并确保无任何担保、重复抵押、瑕疵，无欠账，水电费、有线电视费等。

第五条 付款方式

乙方应在合同生效之日支付借款元给甲方。甲方在收到借款后三日内，将房屋及产权证、土地使用证交付给乙方做抵押。

第六条 交付期限

甲方应在合同生效之日起三日内交付房屋，并在收到全部借款后三日内交付产权证书给乙方。

第七条 违约责任

甲方逾期偿还借款，需支付违约利息，自逾期日起按计算。逾期超过天，视为不履行合同，乙方有权要求甲方赔付全部抵押款、房屋改造、建造、装修等费用及土地增值部分的5%，或赔偿实际经济损失超过违约金的部分。

甲方逾期交付房屋，需支付违约利息，逾期超过个月，视为不履行合同，乙方有权要求甲方赔付累计已付款的5%或赔偿实际经济损失超过违约金的部分。

第八条 关于产权登记

甲方确保房屋合法、权属清晰，已取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权等问题导致乙方无法正常使用，甲方应赔付全部抵押款、房屋改造、建造、装修等费用及土地增值部分的5%。

甲方有配合乙方办理产权证照转移的义务，如遇政府征地拆迁，房屋拆迁利益全部归乙方所有。

第九条 争议解决

甲乙双方协商解决，协商不成时，由村委会仲裁。

第十条 生效日期

本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，村委会各执一份，具有同等效力。