承德丰宁房价高的原因：

一、地理位置优势

承德丰宁地处河北省北部，毗邻北京，受益于地理上的优势，其房价得到了有力支撑。随着京津冀协同发展战略的实施，该地区的房地产市场吸引了众多投资者的目光。

二、经济发展带动

近年来，丰宁经济发展迅速，尤其在旅游、农业等方面表现突出。随着经济的稳步增长，当地房地产市场也呈现出活跃态势，推动了房价的上涨。

三、基础设施建设完善

随着城市化进程的推进，丰宁的基础设施建设不断完善。交通、教育、医疗等领域的投入加大，提升了当地居民的生活品质，也吸引了更多外地人士前来购房或投资。

四、人口增长需求支撑

丰宁作为旅游胜地，人口增长较快，随着人口增长带来的居住需求增加，对房地产市场的需求量也在上升。供需关系紧张，进一步推高了房价。同时，随着家庭财富积累，居民对改善居住条件的愿望更加强烈，这也支撑了房价的上涨。

综上所述，承德丰宁房价高的原因主要包括地理位置优势、经济发展带动、基础设施建设完善以及人口增长需求支撑等多方面因素共同作用的结果。随着未来政策的支持和市场的进一步发展，丰宁的房价仍有可能保持一定的增长态势。