无锡惠山区不限购的原因是多方面的。

一、经济发展状况

无锡惠山区作为无锡的重要组成部分，其经济发展较为稳健。地区产业的多样化发展，使得该区域的经济活力较强，房地产市场有较为坚实的基础。不限购政策有助于促进区域房地产市场的稳定发展，支持刚性和改善性住房需求。

二、人口增长趋势

随着城市化进程的加快，惠山区的人口持续增长，住房需求相应增加。不限购政策能够更好地满足当地居民合理的购房需求，促进区域居住环境的优化和人口结构的改善。

三、政策支持与地域特点

政府根据地区特点制定了相应的房地产政策。惠山区的不限购政策可能基于其房地产市场状况、供求关系以及地区发展特点等因素的综合考量。同时，政策的制定也考虑了促进地区经济的持续健康发展。

四、市场调控与风险管理

不限购政策的实施，反映了当地政府对市场调控的自信和风险管理的能力。惠山区可能在充分评估市场风险、确保市场稳定运行的前提下，采取了不限购政策。同时，这也体现了政府对于房地产市场长期健康发展的信心。

综上所述，无锡惠山区不限购的原因涉及经济发展、人口增长、政策支持和市场调控等多个方面。这些因素的综合考虑使得惠山区在房地产政策上采取了不同于其他地区的策略。