西安的限价房包括以下几个项目：

1. 灞桥区限价商品房

灞桥区限价商品房是西安市的限价房项目之一。这类房屋的价格受到政府的限制，通常比市场价低。灞桥区的限价房主要面向中低收入家庭，以及符合特定条件的购房者。这些房源通常位于交通便利、配套设施完善的区域。

2. 西安高新区限价商品住房

高新区是西安的经济技术核心区域，其限价房项目也备受关注。这些限价房旨在满足特定区域内的中低收入居民的住房需求。购买这类房屋需要符合一定的条件，如户籍、收入等要求。这些房源往往拥有良好的教育、医疗等配套资源。

3. 未央区限价房项目

未央区的限价房也是西安市内的一项重要政策福利。该区的限价房旨在解决特定群体的住房问题，价格相对市场更为亲民。这些房源通常位于发展较为成熟的区域，交通便利，生活配套设施齐全。

详细解释：

西安市的限价房政策是为了解决中低收入家庭及特定群体的住房问题而设立的。这些限价房项目在不同的区域都有分布，如灞桥区、高新区和未央区等。这些限价房的价格受到政府的调控，通常比市场价低，旨在让更多人能够买得起房屋。购买限价房需要符合一定的条件，如户籍、收入等要求。此外，这些房源通常位于交通便利、配套设施完善的区域，确保居民的基本生活需求得到满足。通过这些限价房项目，西安市政府在努力实现居民住房的公平与普及。