商品房交货须留意：

验房前，房屋的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》原版文件可带走；

未验收房屋前，不得签收《住宅钥匙收到书》并领用钥匙进行入住手续；

不可因开发商逾期交房而拒收房屋。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。