新房子交付注意事项

一、交房证件

交付新房子时，购房者应要求开发商提供必要的交房证件，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证等，并要确保这些证件的真实性和有效性。购房者还应仔细核对购房合同上的房屋信息与实际情况是否一致。

二、房屋质量检查

在交房时，购房者应对房屋进行细致的质量检查。包括房屋的墙面、地面、门窗、水电设施等。检查墙面是否平整无裂缝，地面是否平整无损坏，门窗开合是否顺畅，水电设施是否正常运作。如果发现质量问题，应当及时与开发商沟通，要求修复。

三、房屋配套设施

新房子交付时，应注意小区的配套设施是否完善，如电梯、绿化、停车场等。同时，对于承诺的社区配套设施和公共服务设施，购房者也要进行核实，确保开发商已按照承诺进行建设并投入使用。

四、物业交接事项

购房者在接收新房子时，应与物业公司进行交接。了解物业费的缴纳情况、小区管理规定等。同时，购房者还应要求开发商提供房屋维修保障，确保在入住后遇到房屋问题能够得到及时解决。

综上所述，新房子交付时需要注意以上事项，确保购房者的权益不受损害。对于购房者来说，认真仔细地检查每一个细节，并及时与开发商沟通是非常必要的。这不仅是对自身权益的保障，也是对未来居住环境的负责。