复式公寓房价格便宜的原因主要有以下几点：

1. 空间利用率不高。复式公寓虽然将空间划分为多层，但很多空间利用率并不高，尤其是小型复式公寓，很多区域可能存在空间浪费的情况。购买者如果只考虑空间大小而忽略实际的居住舒适度，可能会觉得复式公寓的性价比相对较低。

2. 装修成本高。复式公寓在装修时需要考虑到多层空间的衔接和装饰，相对于普通公寓来说，装修成本更高。对于预算有限的购房者来说，过高的装修费用可能使得复式公寓的购买成本显得更为昂贵。

3. 居住舒适度不高。对于一些面积较小的复式公寓来说，楼梯和楼层可能会占用较多的居住空间，实际居住舒适度可能会受到影响。同时，如果设计不合理，可能会导致房间采光和通风不佳，从而影响居住质量。这些因素都可能导致复式公寓的售价相对较低。

详细解释如下：

复式公寓房之所以便宜，一个重要的原因是其空间布局和设计可能不够合理。相较于普通公寓，复式公寓需要将空间划分为多个层次，但这并不意味着每个层次的空间都能得到充分利用。尤其是在小型复式公寓中，很多区域的空间利用效率较低，这可能导致购买者在考虑性价比时感到不满意。

此外，复式公寓的装修成本较高也是一个重要原因。由于其特殊的设计和结构，复式公寓在装修时需要更多的考虑和规划。这不仅仅是对每个房间的装修，还包括如何使各个楼层之间的衔接更加流畅自然，这都会增加装修的成本。对于预算有限的购房者来说，这也是一笔不小的开支。

最后，居住舒适度也是影响复式公寓价格的一个重要因素。一些复式公寓由于面积限制，楼梯和楼层可能会占用较多的居住空间。如果设计不合理，可能会导致房间采光和通风不佳，从而影响居住体验。这些因素综合起来，使得复式公寓的售价相对较低。