晋江的房价相对较为便宜的原因主要包括：地理位置因素、经济发展状况、政策调控以及房屋供需关系。

详细解释：

1. 地理位置因素

晋江位于福建省东南部，地处沿海地带，随着近年来交通基础设施的完善，虽然提升了区域的经济活跃度，但对于吸引高端产业和大量高技能人才的力度相对有限。因此，相较于一线城市，其房价受到的影响较小，房价增长相对平缓。

2. 经济发展状况

晋江的经济发展虽然较为活跃，但主要以制造业、轻工业为主，高新技术产业相对较少。这样的产业结构对于推动房价快速上涨的推动力相对较弱。同时，相较于一线城市的经济繁荣程度，晋江的薪资水平和整体消费水平较低，这也影响了房价的设定。

3. 政策调控影响

政府对于房地产市场的政策调控也是影响房价的重要因素。若晋江市政府对于房地产市场实行较为严格的调控政策，例如限制土地供应、加强房地产市场监管等，将有效遏制房价上涨。另外，央行货币政策、贷款利率等金融政策也会影响购房成本和房地产市场热度。

4. 房屋供需关系

房屋供需关系是决定房价的另一关键因素。如果晋江的房屋供应相对充足，而需求增长相对缓慢，那么房价自然会趋于平稳或下降。反之，如果需求增长超过供应增长，房价可能会上涨。因此，房屋供需关系是影响房价的重要因素之一。

综上所述，晋江房价便宜的原因涉及多个方面，包括地理位置、经济发展状况、政策调控以及房屋供需关系等。这些因素综合作用，使得晋江的房价相对较为亲民。