在深圳买住宅需要具备的条件如下：

一、购房资格

在深圳购买住宅，首先需要具备相应的购房资格。本地户籍居民家庭购买住宅有一定优势，可以直接购买。对于非本地户籍家庭，则需要满足一定的连续缴纳社保或个税年限要求，才有资格购买。

二、经济条件

购买住宅需要具备一定的经济实力，包括首付资金以及后续的房贷还款能力。购房者需要提供收入证明、银行流水等材料，以证明其经济状况的稳健性。此外，还需要考虑购房后的日常生活开支和其他经济压力。

三、征信状况

购房者在购买住宅时，银行会对其征信状况进行查询。良好的征信记录能够增加贷款购房的审批通过率。如果征信状况不佳，可能会影响贷款的审批和购房计划的实施。

四、政策因素

深圳的房地产政策也会对购房条件产生影响。随着房地产市场的变化，政策可能会调整，如调整限购、限售等政策。因此，在购房前需要了解最新的政策规定，确保自身条件符合政策要求。

想在深圳买住宅，需要具备购房资格、足够的经济实力、良好的征信状况，以及了解最新的房地产政策。在购房前，购房者应该充分了解并准备相关条件，以确保购房计划的顺利实施。