武汉户籍购房者在不同购房情况下，其首付比例和购房条件有所不同。首套房方面，若购房者在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房方面，若购房者在武汉市拥有1套住房，无论贷款是否结清，在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平方米)首付比例不低于70%。需要注意的是，第二套房面积超过144平方米，首付不低于70%。此外，首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮，但首付仍需5成。若在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷款，其他贷款不计入考核。二套房以上的情况，即在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。

对于武汉集体户口购房者，其身份证地址必须与户口本地址保持一致。在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是说，只要所有贷款都还清，即算首套房。在不限购区，不论是否拥有武汉户口及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

非本市户籍购房者需提供自购房之日起前两年(含两年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房方面，若购房者在武汉市无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房方面，若购房者在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

武汉限购区域包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。东西湖区的金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西)；江夏区的纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪渝高速以北)；黄陂区的盘龙城片(武汉外环绕高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)；长江新城起步区实施存量住房限售措施。长江新城起步区内的存量住房取得不动产权证书或者房屋未满3年的，不得上市交易。在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域，也纳入限购范围。