商改住是指将商业用房改变为居住用房的一种行为或过程。

在商业发达的城市中，随着城市化进程的加速和人口增长，土地资源变得日益紧张。在这样的背景下，为了充分利用现有资源并满足人们对居住空间的需求，许多商业用房开始被改造为住宅。这种改造主要涉及对建筑物的内部结构和外部设施进行调整和修改，以适应居住生活的需要。

商改住的详细解释：

1. 定义与背景：

商改住是在城市土地资源紧张的情况下产生的一种解决方案。随着商业地段的租金上涨和居住需求的增长，一些拥有商业用房的业主看到了将其物业转化为住宅的商机。这种转化可以通过重新规划、设计和建设来实现，将原本用于商业目的的空间转变为居住空间。

2. 改造内容与难度：

商改住涉及到建筑物的结构改造、管道布线、消防设施等各个方面的调整。由于商业建筑与住宅建筑在设计规范、使用功能等方面存在显著差异，因此改造过程中可能会遇到诸多技术和法律上的难题。例如，商业建筑的结构可能不适合居住，需要进行大规模的改建；此外，消防和安全标准也需要根据居住用途进行相应的调整。

3. 政策与法规：

商改住还需要遵守当地政府的相关政策和法规。不同地区对于商改住的规定可能存在差异，包括土地使用权的变更、建筑标准的调整等。因此，在进行商改住之前，必须了解并遵守当地的政策和法规，确保改造的合法性和可行性。同时对于符合城市规划且获得审批的商改住项目能得到法律的保护和支持。这也是确保改造后的居住空间符合城市整体规划要求和维护各方利益的重要措施。

总之，商改住是一种在土地资源紧张背景下产生的应对策略它不仅缓解了居住需求也促进了城市空间的合理利用但需要遵守相关法律法规确保改造的合法性和质量。