出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据相关法律法规，甲乙双方平等互利，协商一致，就乙方租赁甲方房屋签订本合同。

甲方将房屋租赁给乙方经营超市，租赁期限从 年 月 日至 年 月 日，其中前 个月为免租期。租赁期满乙方需续租，应提前3个月书面申请，同等条件下享有优先权。

交付的房屋需满足：所有权合法有效、消防验收通过、设施设备齐全、无权利瑕疵。交付时间是 年月日，如延误则相应顺延，超过1个月，乙方有权解除合同。交付时双方签订物业移交确认书。

乙方不可改变房屋主体结构，根据经营需要进行装修改造需经甲方同意。

租金每半年支付一次，先付后用，甲方提供正式租赁发票。水电费由乙方自行支付。甲方负责房产及设施维修保养，费用由甲方承担。如因甲方原因影响乙方营业，减免影响期间的租赁费用。

乙方仅用于开办超市，遵守法律法规，支付租金，爱护租赁物业，不存放危险物品，不得整体转租，部分转租需甲方同意。租赁期满，乙方需将物业恢复原状，或支付甲方相应费用。

租赁期间，如因甲方转让或抵押物业，应提前3个月通知乙方。甲方需提供办理报批所需文件、图纸、资料，不另收费。物业本身问题导致乙方损失，甲方负全责并赔偿损失。甲方与第三方的债权债务，由甲方负责解决，与乙方无关。

不可预见事件影响乙方经营，甲方减免相应租赁费用。合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致、不可抗力事件、政府规划变更或物业拆迁。

乙方逾期支付租金达3个月以上、擅自整体转租，视为违约。甲方违约，乙方有权终止合同，甲方需退还剩余款项，赔偿损失。反之，乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需赔偿甲方损失。

合同未尽事宜，双方协商补充，具有同等法律效力。争议解决方式为协商或向合同签订地法院起诉。合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章生效。