营改增后，个人房租发票的税率一般为5%左右。

具体来说，关于个人房租发票的税率问题，需要考虑以下几个关键方面：

一、营改增政策的影响

根据最新的营改增政策，个人出租房屋需要开具相应的发票并缴纳相应的税款。增值税是对服务、商品等增值部分进行征税的一种税收方式，因此个人出租房屋产生的收入需要开具发票并缴纳相应的增值税。税率依据房屋出租的具体情况进行核定。在多数情况下，税率为正常的经营所得税率而非专门针对房屋租赁的税率，故通常在开具个人房租发票时涉及的税率相对较低。由于政策的实施可能存在地区差异，具体的税率还应参照当地税务部门的规定。建议租房者在开具发票前咨询当地的税务部门，以获取准确信息。这不仅有助于确保租赁双方的权益得到保护，还能促进房屋租赁市场的健康发展。通过明确税率并合规纳税，可以维护市场公平竞争秩序，促进经济稳定发展。同时，对于个人房东而言，了解并遵守税收政策也是应尽的责任和义务。通过合规缴税，可以保障自己的合法权益，避免因不了解政策而造成不必要的损失。因此，建议在开具个人房租发票前务必了解清楚相关税务政策。

二、具体税率计算

对于个人房租发票的具体税率计算，除了基本的增值税外，还可能涉及到其他附加税费和地区性差异等因素。但大体上，根据目前的营改增政策，个人出租房屋涉及的税率通常在5%左右。这一税率相较于之前的营业税税制已经有所降低，体现了国家对房屋租赁市场的政策支持。具体的计算方式可以参考当地税务部门提供的相关指南或咨询专业税务人员进行准确核算。

总之，在开具个人房租发票时，需要了解并遵守相关的税务政策规定，确保租赁双方的权益得到保障。同时，通过合规缴税也有助于促进房屋租赁市场的健康发展。