营改增后，个人房租发票的税率是5%。

详细解释：

一、营改增背景

为了完善国家的税制结构，平衡税收负担，我国实施了营改增政策。这一政策的核心是将以往缴纳营业税的项目转变为缴纳增值税，以消除重复征税，降低企业的税负。个人房租发票也纳入了这一改革范畴。

二、个人房租发票税率变化

在营改增之后，个人出租房屋需要开具相应的发票并缴纳相应的税款。对于个人来说，出租不动产的税率根据政策规定确定为5%。这一税率适用于个人房东为其租金收入开具的发票。

三、纳税义务与合规经营

作为房东，开具房租发票并缴纳相应的税款是法律规定的义务。合规纳税不仅有助于维护社会秩序，也有助于个人建立良好的信誉。对于租户来说，选择合法、合规的房东租赁房屋，其权益也更能得到保障。因此，了解税改政策，及时纳税，对于个人房东和租户都是十分必要的。

四、政策实施与实际操作

具体的税率和纳税规定可能会因地区差异而有所不同。因此，个人房东在实际操作中应当咨询当地的税务部门或相关机构，以确保合规纳税。此外，为了更好地适应新的税收环境，个人房东还需了解如何合理合规地进行账务管理，确保自身权益的同时，也履行纳税义务。

了解以上内容后，个人房东可以根据实际情况进行税务处理，确保自己的业务合规发展。