1、开发商签约周期

买房签合同需要等的时间因地区和开发商的不同而有所不同，一般需要在购买后1-3个月左右完成签约手续，但有些开发商在销售结束后也需要约一个月左右的时间来清理档案，所以具体签约时间还需根据当地法规和开发商的要求而定。

2、银行按揭审批周期

如果需要进行按揭贷款，那么办理按揭贷款的时间就成了影响买房签合同时间的主要因素之一。银行的按揭贷款审批周期按照不同行、不同银行具体情况而定，通常1-2周。若申请人拥有良好的信用记录，所需的时间一般会相对较短。

注意：提交贷款申请资料时，一定要认真核对各项资料不要出现错误，否则贷款程序将被迫中断，从而影响签约时间。

3、商品房预售许可证的颁发时间

在购房过程中，如果购买的物业尚未获得商品房预售许可证，需要等到预售许可证获得之后再进行签约。因此，购房者需要认真了解该物业的预售许可证申请情况，确保签约时间与开发商申请许可证的时间一致。

4、税费等相关手续办理时间

在购买房子的过程中，购房者需要进行各类税费和相关手续的办理。这些过程也会对买房签合同时间产生一定的影响。购房者需要准备好各种材料，并按时提交，以保证签约的顺利进行。

需要注意的是，购买二手房还需要办理房屋转移手续，此项手续一般需要约15天办理。因此，在进行二手房的购买交易时，需要在签约前尽早办理相关手续。