说能办的，是因为公积金贷款20万 是按照房子抵押办的， 至于商业贷款10万 那是银行内部按照其他的消费贷款办给你的。 所以说能办，但银行会收取高额的好处费。 无利不起早哦

说不能办的， 其实最简单，你的一个房子能抵押给两方吗？ 答案是不可能滴