现如今，很多人对房屋拆迁都有了基础的认识，房屋拆迁早就不是一个陌生的词汇，哪怕是几岁的小孩也知道拆迁二字的含义。现在的房屋拆迁都有着一套完整规范的评估流程，这份有着法律效应的流程是保护拆迁方和被拆迁方最基本利益的保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有土地上房屋征收评估方法》都是房屋拆迁必须要参考的法律文献。但繁琐的条例，让很多拆迁方并不能准确的从这两本文献中找到自己想要的，就算找到，如果对法律没有一个基本认识也很难理解。

接下来是我准备的一套房屋拆迁评估流程，希望可以给各位拆迁户做一个参考。

调查、

在房屋被拆迁前，会有相关的工作人员来对拆迁地进行多次详细的调查。如果评估人员没有进行调查而是仅仅根据房屋登记性质就给出统一的补偿价格，这毫无疑问是损害了拆迁户的合法权益，这样的补偿是一定不合理的。

双方选定评估机构

评估机构的选择直接关系到了房屋征收的价值。法律明文规定，对拆迁房屋进行评估的评估机构都必须具备相应的评估资质，保证公平公正。而且评估机构需要有拆迁方和拆迁户的共同商讨决定。

入户了解

入户了解绝不是一个形式那样简单，如果入户了解只是一个形式那么也就表明一个残酷的事实——补偿多少其实早已内定，而且不高。

开始评估

评估是具有很强的专业性的，而且在评估过程中拆迁方和拆迁户双方都是不能参与干涉评估。

评估结果公告

评估是一件十分严肃的事情，请注意你的评估公告的报告中是否有评估师，评估机构的盖章和签字。如果没有，请及时上诉。