高淳房价大涨的原因主要有以下几点：

1.地理位置优越。高淳地处经济发达区域，地理位置优越，交通便利，这为其房价上涨提供了基础条件。随着城市化的不断推进，高淳逐渐成为城市发展的热点区域，吸引了大量购房者。

2.经济发展带动。近年来，高淳的经济发展迅速，产业结构的优化和新兴产业的崛起，吸引了众多企业和人才进驻。随着就业机会的增多，人口流入量增加，购房需求也随之增长，推动了房价的上涨。

3.政策支持和投资热度上升。政府对于高淳地区的发展给予了大力支持，各种政策措施的出台，加速了区域的基础设施建设和产业发展。同时，随着城市化的推进，投资热度不断上升，也为房价上涨提供了动力。

4.教育资源丰富。高淳地区的教育资源丰富，拥有多所优质学校，吸引了众多家长为了子女的教育而购房。教育资源的紧张进一步加剧了购房需求的旺盛，从而推高了房价。

综上所述，高淳房价大涨的原因主要包括地理位置优越、经济发展带动、政策支持和投资热度上升以及教育资源丰富等因素。随着城市化进程的加快和区域发展的不断推进，高淳的房价仍有上涨空间。但需要注意的是，投资需谨慎，购房者在考虑购房时需全面考虑自身需求和实际情况，做出明智的决策。