房屋开发成本主要包括以下内容：

一、土地成本

土地成本是房屋开发的基础成本，包括购买土地的费用、土地出让金等。土地价格受多种因素影响，如地理位置、土地市场的供求关系等。

二、建设成本

建设成本是指在土地上建造房屋过程中产生的费用，包括以下几个方面：

1. 建筑工程费用：包括设计费、施工费、监理费等。这部分费用根据建筑规模、设计标准等因素有所不同。

2. 材料成本：包括建筑材料、设备、配套设施等费用。这些材料的价格受市场供求、品质等因素的影响。

3. 基础设施建设费：如水、电、燃气、通信等基础设施的铺设费用。

三、配套费用

除了建筑本身，开发商还需要为小区配备一些基础设施和公共服务设施，如公园、学校、商场等，这些设施的配套费用也是房屋开发成本的一部分。

四、其他费用

在房屋开发过程中，还会产生一些其他费用，如管理费、营销费、税费等。这些费用虽然零散，但也是构成房屋开发成本的重要部分。

综上，房屋开发成本涵盖了从土地购置到最终销售过程中所产生的各项费用。这些成本最终都会反映到房价上，因此，了解房屋开发成本有助于消费者更全面地认识房价的构成。