房子赠予需要的手续和费用：

1、直系亲属之间赠与的手续和费用：手续。需要赠与人和受赠人的身份证明、被赠与房屋的产权证明、合法有效的赠与协议公证书、房屋登记表和平面图、登记申请书、契税完税或减免税凭证。费用。契税（计税价格的3%）、房屋登记费（住宅80元/套）、证照印花税（5元/本）、工本费（10元/本或80元/套，具体取决于房屋性质）。

2、非直系亲属之间赠与的手续和费用：手续。需要赠与人和受赠人的身份证明、被赠与房屋的产权证明、合法有效的赠与协议公证书、房屋登记表和平面图、登记申请书、契税完税或减免税凭证。费用。契税（计税价格的3%）、个人所得税（计税价格与原购房发票价差的20%）、增值税（满两年免征，按计税价格的5.6%征收）、交易手续费（住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米）、房屋登记费（住宅80元/套、非住宅550元/套）、证照印花税（5元/本）。

房子赠与的条件主要包括以下几点：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受赠人均需自愿，并签订书面赠与合同，有时还需要办理公证。

4、房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

6、赠与行为不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

7、不得为逃避履行法定义务（如债务履行、支付劳动报酬等）或规避法规管理（如缴纳税费等）而设立赠与。

综上所述，房屋赠与的手续和费用因赠与人和受赠人的关系不同而有所差异。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。