区别：业主手册有通用版本，结合小区实际情况有所变动。

业主买了房子，物业会向业主发放一份业主手册，作为小区居民未来的行为准则。业主拿到这份手册，也就意味着业主接受了手册上面相关条款的约束和管理，也就要承担相应的责任和义务，恪守道德自律等规定。