房贷不还多久银行会拍卖房子

贷款超过三个月不还，就会被列为五类坏账，银行会对此进行调查，然后通过各种方式来逼债，如果还不上的话，就会被银行拍卖。假如我们三个月内没有还款，或是一年内超过6次，那么银行就会起诉我们，要求查封我们的房产。假如在官司结束后的六个月之内，我们偿还了这笔款项，那么，银行就可以饶我们一命，而这所房子也不会被拍卖。

如果逾期超过6次，银行将采取合法的方式来处理。届时，银行的律师会打电话通知未付款项的结果，同时借款人的按揭财产也将被冻结。然后，银行会和借款者进行谈判，如果还不起钱，那么银行就会将房子拍卖，并且承担相应的赔偿责任。

评估价值的确定

1.与被执行人谈判拍卖前，拍卖公司会通知被执行人和被执行人，与他们进行谈判，最终达成一个双方都能接受的价格。当成交价格被法院确认后，该房屋的最终成交价将被直接确定为该房产的最终成交价。

如果被执行人无法联系上对方，或者拒绝谈判，无法达成协议，那么法院就会考虑采取其他的手段。

2.对公司价格进行估价估价公司是一家专业从事房地产估价工作的相关单位。每年，法院都会对这些公司进行审查，只有通过审核的公司，才能对法拍房进行评估。

在评估公司出具的资产评估报告中，将会对被评估房屋的具体状况、评估价值、其他有效期限等进行详细的记载。

3.有针对性的询问定向询价的对象，通常是房屋管理局或其它政府部门。

如果有定向的问询，法庭会发出一封询问函，上面会注明询问的条件和相关的资料，被询问的单位会在规定的时间内给出答复。