房价上涨涉及的因素主要有：

一、供求关系

1. 当市场上的房屋需求超过供应时，房价通常会上涨。这是因为需求增加会促使卖家提高价格以获得更高的利润。反之，供应过剩时，房价则可能下跌。

二、经济因素

1.经济发展状况：经济繁荣时期，居民收入增加，购房需求上升，从而推动房价上涨。相反，经济衰退可能导致房价下跌。

三、人口变化

人口增长：随着人口数量的增加，对住房的需求也会增加，特别是在城市地区。人口的快速增长是推动房价上涨的重要因素之一。同时人口结构的变化也会影响房价，例如年轻人口的购房需求会增加等。

四、政策影响

政府政策与法规：政府的土地政策、货币政策以及房地产市场调控政策等都会对房价产生影响。例如，土地供应政策决定了房地产开发的成本，进而影响房价；货币政策如降低利率，可能刺激投资购房需求，推高房价。

五、地理位置与基础设施情况

地理位置和基础设施条件：良好的地理位置和完善的配套设施也是影响房价的重要因素。位于城市中心或交通便利区域的房价通常较高。此外，学校、医院和商业设施等配套设施的完善程度也会影响房价。

六、材料成本和建筑成本上涨也会增加房屋开发成本，进而推高房价。房地产市场本身也存在周期性波动等因素都会影响房价的走势。因此总结来说诸多因素综合影响造成了房价的涨跌现象 。