贷款供楼需要缴纳以下费用：

1. 购房首付款或按揭贷款还款金额。供楼本质就是贷款买房，因此需要支付购房款项。在大多数情况下，买家只需支付一部分首付款，剩余部分通过贷款支付。

2. 贷款利息。从银行或其他金融机构贷款，需要支付相应的利息。利息的多少取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。

3. 房屋交易手续费。这包括房屋评估费、抵押登记费、房屋交易税费等。这些费用因地区不同而有所差异，具体金额需咨询当地相关部门。

4. 物业管理费及其他杂费。物业管理费是居住小区物业管理服务费用的总称，包括公共设施设备的维护、清洁、绿化等费用。此外，还可能包括一些杂费，如车位费、装修费等。

详细解释如下：

贷款供楼的核心是购买房屋，因此购房款项是不可避免的费用。对于大部分购房者来说，首付是一笔较大的支出，其余部分通过贷款支付。贷款则需要支付相应的利息，利息的多少取决于贷款金额、期限和利率。此外，在房屋交易过程中，还需要支付一些手续费，如房屋评估费、抵押登记费等。这些费用因地区和具体交易情况而有所不同。最后，居住小区物业管理服务费用也是一项重要支出，包括公共设施设备的维护、清洁、绿化等费用。除此之外，还可能有一些额外的杂费，如车位费、装修费等，这些费用因个人需求和小区规定而有所不同。

总之，贷款供楼需要缴纳的费用包括购房款项、贷款利息、房屋交易手续费以及物业管理费等。在购房前，应充分了解各项费用并合理规划自己的财务状况。