如何看待廊坊房价的飙升现象？

坐落在河北省的廊坊市，以其独特的地理位置，被誉为“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”。这个城市的历史底蕴深厚，清朝末年的廊坊大捷，是中国人民反侵略斗争的象征。优越的地理位置使得廊坊交通极为便捷，虽然没有直飞机场，但距北京首都国际机场和天津滨海国际机场仅70公里，距天津港也仅100公里，而备受瞩目的北京新机场更是位于廊坊市区的西北部。

高铁网络发达，京沪高铁出京第一站即为廊坊，15分钟内即可抵达北京，至天津仅需20分钟。驾车通勤，北京一小时可达，而且还有便捷的公交线路，如805路，仅需5元即可直达廊坊。这样的交通配套，无疑使得这座城市的吸引力倍增。

然而，正是这种地理位置优势和便捷的交通，使得燕郊镇成为房价的“领头羊”。燕郊紧邻北京，吸引了大量上班族在此安家，目前房价已高达19472元/平方米，超越了广阳和安次区的1.5万左右的均价。大厂县由于与北京接壤，也出现了高于市区的房价。

大量的北京购房需求，因为限购政策的实施，从北京溢出到廊坊，推高了这里的房价。两年前，廊坊房价涨幅一度全国第一，限购政策出台后，二手房价格明显下滑，目前在15100元/平方米左右，新房价格则先升后降，目前稳定在15700元/平方米。房价分布图显示，廊坊市的房价区间广泛，高位接近24000元，低位在1万元以下，大部分房源的价格集中在1.2万至1.7万元。

总结来说，廊坊的房价上涨并非偶然，而是地理位置、交通优势以及北京购房需求外溢共同作用的结果。限购政策虽然在一定程度上抑制了过快上涨，但对房价的影响仍在持续。对于购房者来说，廊坊的房价是否贵，取决于个人的经济状况、购房需求以及对区域发展前景的判断。