随着京津冀都市圈的发展和“环首都经济圈”规划的出炉，河北楼市在一线城市房价增速放缓的背景下，显示出稳健的增长态势。10月份中国统计局的数据显示，尽管全国房价同比、环比涨幅均出现回落，但河北的楼市销售情况却十分活跃，其商品房销售面积和销售额分别增长66.6%和78.9%，增速超过海南，远超全国平均水平。特别是石家庄，自3月份以来房价连续8个月上涨。

这一增长背后，是京冀地区规划的推动和一系列政策的刺激。河北省常务副省长赵勇透露，两地已建立高层面沟通机制，计划在环首都地区实现与北京的“同城化”，包括电话号码区号的统一等。北京市也在“十二五”规划中将“首都圈”建设列为重要任务，城铁向河北延伸的规划已经上报国务院。专家认为，北京与周边区域的融合是必然趋势，河北需把握这一“溢出效应”，实现与北京的共赢。

在一系列利好政策的推动下，河北各地的住房消费和投资预期并未因宏观调控而受太大影响，房价有上涨趋势。然而，专家警告，随着基础设施和电话号码同城化，河北地区可能面临房价和地价过快上涨的问题。河北省已经启动了环首都经济圈的规划编制工作，赵勇强调规划的重要性，要求以世界前沿理念和先进技术进行高标准编制，明确定位和把握趋势，坚持原则，突出重点，同时借鉴国内外成功经验。

河北省将环首都经济圈建设视为全省第一战略，计划在区域内设立特区，给予优惠政策。三河、大厂、香河等地将建设京东新城，涿州、涞水、高碑店等地建设京南新城，怀来地区建设京北新城，预计到2015年新城人口将达到一定规模。来自多个单位和专家的参会，为环首都经济圈规划提供了宝贵的建议。

扩展资料

“环首都经济圈”是在北京周边的十余个区县，建设高层次人才创业园区、科技成果孵化园区、新兴产业示范园区、现代物流园区，以新兴产业为主导的经济圈。