济南房价根据不同的区域和房型有所差异，平均价格大约在 1万到2万每平米。以下对济南房价进行详细介绍。

济南作为山东省的省会城市，其房价受多种因素影响。首先，地理位置决定了房价的基础走势。济南地处山东中部，交通便利，吸引了大量人口聚集，从而推高了房地产市场的需求。其次，随着城市的发展，不同区域的房价也存在差异。市中心区域由于配套设施完善、交通便利，房价相对较高；而新开发区域或郊区则相对便宜一些。此外，房型的优劣、房屋的新旧程度以及周边的环境设施等也是影响房价的重要因素。

当前济南的房地产市场发展相对活跃，投资和自住需求均较为旺盛。随着城市化的不断推进和基础设施的完善，济南的房价总体上呈现出稳步上涨的趋势。然而，由于政府对于房地产市场的调控政策以及市场自身的调整，房价的上涨速度已经逐渐趋于平稳。对于购房者来说，应根据自身经济实力和实际需求来选择适合的房源和区域。

总的来说，济南的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。以上给出的平均价格仅供参考，具体的房价需要根据不同区域和房型进行详细询问和了解。同时，购房者在考虑房价的同时，还应关注房屋的质量、环境、配套设施等多方面因素，以做出明智的购房决策。