房屋抵押贷款一般1-3个月能下来。具体贷款发放时间会根据多种因素有所不同。以下是详细解释：

房屋抵押贷款的具体放款时间取决于多个关键因素。首先，贷款机构的内部流程和审批程序会影响贷款发放的时间。当借款人提交完整的贷款申请并满足贷款条件后，贷款机构会开始处理申请。这一过程包括评估房屋价值、核实借款人提供的资料以及进行信用检查等步骤。这些流程通常需要一定的时间来完成。

其次，房屋抵押贷款的时间还可能受到外部因素的影响。例如，房地产市场状况、政策调整以及贷款额度等都会对贷款审批和发放产生影响。在房地产市场繁忙或政策调整期间，贷款机构可能需要更长的时间来处理贷款申请。此外，如果贷款额度紧张，机构可能需要更长的时间来筹备资金，这也可能延迟贷款的发放。

另外，资料齐全与有效性也会影响房屋抵押贷款的时间。如果借款人提供的资料不完整或不准确，可能需要更多的时间来补充和核实信息，从而延长贷款的审批和发放时间。

总的来说，房屋抵押贷款的发放时间因各种因素而异。借款人可以与贷款机构保持沟通，了解贷款的具体进度，以便更好地掌握贷款到账的时间。同时，提供完整和准确的资料，以及配合贷款机构的各项流程，都有助于缩短贷款发放的时间。