福州买房需要什么条件

1、购房人在福州已经合法缴纳了一年多的个税及社会保障，而且能够提供有关的税收及社会保障凭证；买家的名字只允许有一个，拥有两个或者更多的房子，不允许再购买。

2、非本市户口的，只要能在福州市区内提供一年以上的社保缴费凭证，即可购买一套（包括新买、旧买）；对本市户籍家庭拥有两套或更多套，非本市户籍家庭拥有一套或更多套，且不能提供一年社保缴费或一年社保缴费凭证的非本市户籍家庭，将暂停向该家庭销售。

外地人买房条件是什么

1、在办理在外地买房办理按揭购房手续时，必须要提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，假如不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，那么在申请住房贷款的时候，贷款人将按照第二套（及以上）的差异化住房信贷政策来执行，也就是说，首付和贷款利率有可能会增加。住房贷款的种类有很多，有住房公积金贷款，也有商业贷款。

2、如果要办理公积金贷款，首先要了解自己的公积金账户里有多少资金，每个月单位会发给你多少资金。想要借钱，必须要弄清楚自己的身家。如果是做生意的，那就得掂量掂量自己的承受能力了。每个银行的审批流程都不一样。

3、放款机构：包括：户口所在地派出所、工作单位、工作单位、收入、临时住所、固定联络地址、联络方式等。在其它方面，银行会审查借款人的资质等。