法律分析：在办理委托书公证时，若业主身处国外，其公证文书还须得到中国驻外使领馆的认证。而对于在香港或澳门完成的公证委托书，则需加盖中国法律服务（香港/澳门）有限公司的转递专用章。委托书公证是用来确认委托人的单方授权行为真实性和合法性的重要公证文件。进行委托书公证时，当事人应亲自前往公证处申请。申请房产买卖相关的委托书公证不受地域限制。根据《公证程序规则》第十二条，公证事项通常由当事人住所地、法律行为发生地或事实发生地的公证处管辖。对于不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托和声明中涉及不动产转让的情况除外。办理委托书公证，需要提交以下材料：1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及法定代表人的身份证明，或其他组织的资格证明及负责人的身份证明；2、受托人的身份证复印件；3、委托书的文本（即授权事项，建议与碧宏首工作人员详细沟通，明确具体授权内容，避免仅用“全权代理”表述）；4、申请公证事项的相关证明材料，涉及财产关系的需要提交相应的财产权利证明（如股票、银行存折等）；5、与申请公证事项相关的其他材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人之间的协议，由受托人处理委托人的事务。第九百二十二条 受托人应按照委托人的指示处理委托事务。如需要变更指示，应得到委托人的同意。在紧急情况下，难以与委托人取得联系时，受托人应妥善处理事务，并在事后及时报告委托人。