开福区的学位房主要包括以下小区：

1. 湘雅社区

2. 马栏山学区房

3. 天心区湘江边的学区房

详细解释：

开福区作为长沙市的一个重要行政区，拥有多所优质学校，因此学位房需求较为旺盛。其中，湘雅社区因其靠近湖南大学湘雅医学院，成为许多家长追求的教育地产热门区域。该区域的学位房不仅满足了孩子的教育需求，还因其地理位置优势和生活配套便利而受到购房者青睐。

马栏山学区房则是另一热门选择。马栏山区域有多所知名学校，包括马栏山小学和中学等，这些学校的优质教育资源吸引了大量家长购买学位房。这些学位房通常供不应求，价格相对较高，但考虑到孩子的教育问题，许多家长仍愿意投资。

此外，天心区湘江边的学区房也是开福区学位房的另一个重要来源。这个区域的教育资源同样丰富，且湘江边的优美环境为孩子们创造了一个良好的学习和成长氛围。这里的学位房多以中高档住宅为主，设计完善，配套设施齐全。

这些学位房的选择多样化，满足了不同家庭的需求。家长们可以根据自身的经济状况、孩子的教育需求以及地理位置等因素综合考虑，选择合适的学位房。