在中国，房贷首付比例对于首次购房者来说通常为20%-30%，而对于二套房，则可能需要支付50%-70%的首付，具体比例会根据地区和银行的规定有所不同。通常情况下，首套房贷款的最低首付比例为30%，而二套房则要求至少60%的首付，并且贷款利率会比基准利率高10%。值得注意的是，三套房贷款通常是不被允许的。

在购买新房时，贷款首付主要根据购房时的市场价来确定，同时还会考虑贷款者的信用记录和个人贷款历史等多方面因素。而购买二手房时，贷款首付则是依据“二手房评估价”来进行计算。这个评估价是由银行指定的专业评估机构，根据当时的市场情况对房产价值进行评估得出的。由于评估价通常低于市场价，一般情况下，二手房评估价大约为市场价的80%-90%，有些特殊情况下的评估价甚至更低。

因此，对于首次购房者来说，如果选择购买二手房，首付比例可能会低于购买新房。然而，由于评估价较低，购房者在选择二手房时，需要注意房产的实际价值是否符合自己的预期，以及贷款审批过程中可能遇到的风险。同时，购房者还需要考虑到贷款利率和还款期限等因素，以确保自己能够承担起还款责任。

总体来看，无论是新房还是二手房，购房者都需谨慎考虑首付比例、贷款利率以及还款期限等因素，以确保自己的财务状况能够应对未来的还款压力。