登封正商城价格较低的原因主要有以下几点：

一、地段因素

登封正商城位于登封市，虽然该市具有一定的旅游资源和历史文化底蕴，但整体经济发展相对较慢，城市规模较小，地价和房价相对较为平稳，没有大城市的高涨态势。因此，地段因素是影响正商城房价的一个重要原因。

二、市场竞争

随着房地产市场的竞争日益激烈，各大开发商为了吸引购房者，会采取各种策略，包括价格策略。登封正商城可能通过降低价格来吸引购房者，尤其是与其他房地产项目相比，通过性价比的优势来赢得市场份额。

三、项目定位与建设成本

登封正商城的项目定位可能更注重实用性和亲民路线，可能在设计、建材、配套设施等方面更注重性价比而非豪华高端。这样的项目定位决定了其成本控制，从而影响了销售价格。此外，如果正商城的建设成本相对较低，例如获取土地的成本、施工成本等控制得较好，那么最终的销售价格也会相应降低。

四、购房需求与市场供应

登封市的购房需求相对有限，如果市场供应相对充足，那么开发商可能需要通过价格调整来平衡市场供需。在这种情况下，登封正商城可能采取降价策略，以适应市场需求。

综上所述，登封正商城之所以价格相对较低，主要是由于地段因素、市场竞争、项目定位与建设成本以及购房需求与市场供应等多方面原因综合作用的结果。当然，购房者在选择时还应综合考虑项目的其他因素，如品质、服务等，来做出更为明智的决策。