房地产实体渠道主要包括售楼处直销、房产中介、分销代理和线下活动等。

一、售楼处直销是开发商最直接的营销方式。售楼处在房地产销售中扮演着重要的角色，是展示项目形象、推广产品的重要场所。客户可以直接在售楼处了解项目情况，进行交易咨询和购买决策。

二、房产中介也是房地产销售的重要渠道之一。房产中介公司通过其专业的市场知识和经验，为客户提供全面的购房服务，包括推荐房源、组织看房、协助谈判等。房产中介拥有广泛的客户资源和市场渠道，能够快速匹配客户需求和房源信息。

三、分销代理则是开发商通过委托第三方代理公司进行销售的方式。分销代理公司利用自身的销售渠道和资源，进行项目的推广和销售。这种方式下，开发商可以更专注于项目开发和品牌建设，而销售方面的工作则由代理公司负责。

四、此外，线下活动也是房地产实体渠道的一种形式。开发商会组织各类线下活动，如楼盘推介会、购房节等，以吸引潜在客户的关注和参与。这种方式通过与客户面对面的交流和互动，能够更好地展示项目的特点和优势，提高客户的购买意愿和决策效率。

通过以上几种实体渠道，开发商可以有效地推广其房地产项目，并与潜在客户建立联系，实现销售目标的达成。这些渠道各具特色，相互补充，为房地产销售提供了坚实的支撑。