北京10平米的房子价格因地区、房屋类型、装修等因素而有所不同，但大致价格可参考以下范围：

一般来说，北京10平米的房子价格可能在数十万至数百万之间。

北京房价的影响因素：

1. 地理位置：北京不同地区的房价差异很大。市中心、繁华商业区、学区附近的房价通常较高。而郊区或新建开发区的房价相对较低。

2. 房屋类型：公寓、住宅、别墅等不同类型的房屋价格也有所不同。例如，市中心的公寓价格可能高于郊区的别墅。

3. 装修状况：精装修的房屋价格通常高于毛坯房。装修的豪华程度也会影响房价。

4. 市场供需关系：当市场需求大于供应时，房价往往会上涨。相反，供应过剩时房价可能相对稳定或下跌。

具体价格分析：

1. 若是在繁华商业区或市中心，房价可能会较高，因为交通便利，生活配套设施齐全。这样的地区，一套装修良好的10平米公寓，价格可能在数百万元人民币以上。

2. 若是在郊区或近郊的新开发区，房价相对较低，但交通和生活配套设施也在逐步完善中。这样的地区，同样的房子可能价格在数十万至百万左右。具体价格还需根据房屋的实际情况进行进一步分析。另外还要考虑其他因素如物业费和房屋折旧等费用。建议在购买前咨询房地产中介或开发商获取更准确的价格信息。北京房价变动较大，上述价格仅供参考。具体购房前请详细了解市场情况并做出合理决策。