2020年，5年以上公积金首套房贷利率3.25%；五年以下公积金首套住房贷款利率为2.75%在全国都是一样的。与商业贷款利率相比，公积金贷款利率相对较低定。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。

住房公积金贷款金额与账户存储余额挂钩，目前的倍数已从15倍放宽到40倍。按贷款20万元（不含补充公积金贷款金额）计算，住房公积金账户存储余额至少5000元。此外，借款人在申请贷款前必须连续6个月缴纳住房公积金。

具体点:

1.贷款金额不得超过单笔住房公积金贷款金额。

2.具体贷款金额和年限必须同时满足单笔贷款金额、可贷款金额和首付的要求。贷款金额不得高于贷款还款能力确定的贷款金额=(借款人公积金月存款/单位和个人存款比例之和 配偶公积金月存款/单位和个人存款比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

例如，一个人目前每月缴纳800元公积金（单位400元，个人400元）。单位公积金按8%的比例缴纳，贷款期限为30年。在不考虑工资流程和个人信用调查的前提下，将相关数据替换为公式，结果为贷款金额=800元/（8% 8%）×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。