北京市育英学校，一所九年一贯、十二年一体的全日制公办学校，隶属于海淀教委，享有优质教育质量与良好社会声誉。学校于1948年11月7日创立，起初位于河北省平山县西柏坡，后随新中国一同迁至北京，成为与国家同龄的学校。1953年，学校中学部与小学部分离，现育英中学与育英学校对门。2005年，学校被授予海淀区高中示范校称号。目前，学校在海淀拥有多个校区，包括紫金长安校区、万寿路校区、航天校区、西翠路校区，以及北京市育英学校科学城学校、密云分校、大兴分校和延庆分校。万寿路校区校园内环境优雅，设有多个花园、广场，校园设施齐全，文化氛围浓厚，被誉为“京城最美校园”。育英学校在万寿路学区乃至全北京享有高热度和优质口碑，民间评价其为海淀区第七小强。

育英学校的教育优势主要体现在两个方面：一是九年一贯制教育体系，保证了学生从小学到初中的平稳过渡，100%直升育英学校的初中部，有效缓解了小升初的择校压力；二是学校综合实力与学生成绩突出，近年来中、高考成绩优异，进一步提升了学校的热度。对于有意向在该校幼升小入学的家庭，建议提前2-3年在育英学校周边购房落户，以确保较高的入学把握。

育英学校周边房源价格较高，总价在550万左右的二手房，多为占坑房（建筑面积在30-40平米）。学位房总价在600万以上，单价在11-16万/平不等，平均单价约为13万/平。学校附近小区如复兴路61号院、万寿路西街11号院、万寿路西街10号院、万寿路西街12号院、万寿路西街9号院、万寿路西街1号院、万寿路西街16号院、朱各庄小区、西翠路12号院、紫金长安小区等，是热门选择。

2023年育英学校本部招生简章重点关注：学校继续执行“六年一学位”和“九年一贯制学校九年一学位”政策，强调学位使用时间限制与学位的连续性。此外，学校对入学适龄儿童的户籍、房产、居住情况进行了详细规定，确保公平公正的入学资格审核。入学适龄儿童应确保其户籍与法定监护人的合法房产一致，避免跨区就读。学校将根据当年招生计划、招生政策以及房产、户籍、居住情况等因素，按照顺位进行登记。

万寿路学区教育资源丰富，9所小学各有特色，其中五一小学、育英学校本部、建华实验学校小学部等学校享有较高口碑，提供九年一贯制或对口直升教育，入学确定性较强。小升初时，学生可选择包括十一学校、十一实验、十一晋元、十一一分、建华实验学校、育英学校本部、育英中学、育英学校航天小区、理工附中南校区在内的优质中学，形成六强一中二弱的选择格局。万寿路学区地处海淀五棵松商圈，教育资源、医疗资源、交通便利、商业繁华，为学生提供全方位的成长环境。

育英学校在万寿路学区的区位图显示，学校周边教育资源丰富，包括解放军总医院、华熙（五棵松体育馆）及万达广场、首都金轴、顶级教育机构、军政大院等，形成独特教育、医疗、交通、商业、圈层优势。万寿路学区的小学教育实力强劲，幼升小时的入学确定性较高，即使出现调剂，也能确保学生进入优质学校。万寿路学区的房源热度较高，具有良好的流通性和增值潜力，进可攻、退可守。

育英学校在小升初时的通路优势显著，以六小强-十一学校为首的优质中学，带动万寿路学区整体成绩处于海淀区头部水平。对于有志于学术发展的学生而言，万寿路学区提供的平台能够为其学业生涯提供重要支撑。育英学校区位图展示了学校与万寿路学区的地理关系，以及学校在海淀区集团化教育体系中的位置。

育英学校对应二手房总价在550万左右，多为占坑房，总价在600万以上的小户型房源。学校周边房源价格在11-16万/平不等，平均单价约为13万/平。根据学位政策，部分房源可能在一定时间内限制学位使用，因此购房时需考虑未来的学位使用情况。在选择房源时，应注重总价与性价比，而非单纯关注单价。考虑到学位的连续性与政策限制，购买育英学校周边房源需综合考虑购房成本、教育资源、家庭需求与政策因素。