大港房价便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与交通状况：

大港通常位于城市的边缘或近郊区域。由于其地理位置相对较远，交通状况可能不如市中心便捷。这样的位置因素影响了购房者对于大港地区的兴趣，进而影响了房价的走势。因为购房者往往更倾向于选择靠近市中心或交通便利的区域，以获得更好的生活和工作便利性。

2. 配套设施与资源分布：

相对于城市中心，大港的配套设施可能不够完善。例如，学校、医院、购物中心等重要设施可能较为稀缺或者距离较远。这些资源的分布直接影响到居民的生活质量，也是决定房价的重要因素之一。大港地区在基础设施和公共服务方面的不足，往往会导致房价相对较低。

3. 市场需求与供应关系：

大港地区的房价也受到市场需求和供应关系的影响。如果某一时期大港地区的房源供应大于需求，那么房价自然会受到压制。此外，购房者的偏好也会影响大港地区的房价。如果购房者对于大港地区的兴趣不高，或者更倾向于投资城市中心或其他热门区域的房产，那么大港地区的房价可能会保持在一个相对较低的水平。

4. 政策导向与发展规划：

政府政策对于房地产市场有着重要影响。如果大港地区在政府的规划中属于非重点发展区域，或者在一段时间内缺乏明显的政策利好，那么该地区的房价增长动力可能会相对较弱。此外，如果大港地区在经济发展、产业转型等方面相对滞后，也可能导致房价保持较低水平。

综上所述，大港房价便宜的原因主要包括地理位置、交通状况、配套设施、市场需求、供应关系以及政策导向等多方面因素。这些因素综合作用，共同影响了大港地区的房价走势。