大港的房子价格较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与交通因素

大港通常位于城市的边缘地带或者相对远离市中心的位置。这使得其房价受城市核心区域辐射影响较小，难以达到中心城区的房价水平。此外，大港的交通状况也可能不如中心城区便利，增加了通勤时间和成本，这也在一定程度上影响了购房者对于大港房产的接受价格。

2. 配套设施相对欠缺

由于大港一般作为新开发区域或是城市扩张区域，相较于成熟的老城区，其配套设施如学校、医院、购物中心等可能还不够完善。购房者对于配套设施的考虑往往成为决定房价的重要因素之一，因此大港房价相对较低也是相对合理的市场表现。

3. 市场需求与供应关系

大港地区如果供应的房产数量较多，而需求相对较少，那么价格自然会受到压制。在楼市调控政策的影响下，投资性购房需求减少，自住需求虽然稳定但可能不足以支撑高房价。此外，大港的发展潜力及前景也可能影响购房者的购买意愿和价格预期。

4. 经济与产业发展状况

大港所在地区的经济与产业发展水平也会影响房价。如果该地区产业结构单一，经济发展相对滞后，那么对于购房者的吸引力就会降低，进而影响到房价。购房者对于未来生活与工作的预期，使得他们更倾向于选择经济发达、产业丰富的区域购房。

综上所述，大港的房子之所以便宜，与其地理位置、交通状况、配套设施、市场需求及供应关系以及经济与产业发展状况等多方面因素有关。每个因素都在不同程度上影响着购房者的决策和购房能力，从而形成了大港相对较低的市场房价。