1. 地理位置：龙光玖钻地处龙华区，靠近福田，对于刚从龙华搬到福田上班的我来说，其位置十分便利。该公寓并非军产房，周边的楼盘售价已高达7万一平方米，龙光玖钻的价格相对合理。

2. 交通：宣传中提到有四条地铁线，但实际上最近的地铁口红山出口距离约3分钟步行路程。

3. 户型与环境：龙光玖钻的户型设计具有较高拓展性，这在一定程度上可以弥补其容积率较高的问题。小区规模较大，不会感到压抑，顶层的20层左右能提供更好的视野。关于楼盘声称的豪宅标准，我持保留态度。

4. 周边环境：这一区域的安静程度尚可，虽然位于众多楼宇之中，但不临大马路，噪音影响较小。但一出小区就面临马路的嘈杂声，这是一个明显的缺点。

5. 销售方式：龙光玖钻采用代理销售，销售手段独特，似乎是通过制造销售氛围来吸引顾客。据悉，项目总共有100多套房子，预计一周内就会被售罄。

6. 与其他楼盘比较：我查看了周边的新房项目，例如安鸿基天曜颂的毛坯房价格大约7万一平方米（虽然龙光玖钻的楼盘规模较大，位置相对偏僻），华业玫瑰四季的价格约为7.4万一平方米，金亨利首府的价格高达8.9万一平方米（该楼盘临近公园，户型也较好）。相较之下，龙光玖钻的定价在5-6万一平方米，可以说符合市场价且略低。

总结：如果是为了投资或自住，且希望在附近找工作方便，龙光玖钻可以作为一个考虑的选项。但如果是为了投资，建议比较其他楼盘的增值潜力。深圳近两年的房价基本未出现大幅波动，有的楼盘甚至出现了下跌，而有的楼盘则涨幅显著。在当前市场环境下，购房需谨慎选择，以确保投资回报。准备近两年购房的人士，建议仔细阅读下文，以获取更多优惠信息。