在济南购房，外地人需要满足一系列条件。首先，必须能够证明在济南连续缴纳了一年的社保或者纳税记录。这有助于证明你在当地的生活和工作稳定性。

其次，购房者需确保首付比例不低于拟购房款的30%，以体现你对购房资金的充足准备。

此外，良好的信用记录也是必不可少的。银行和相关部门会审查你的信用状况，以确保你有按时还款的能力。

最后，购房者需要提供购房合同或协议，这是证明购房意向和交易合法性的关键文件。

综上所述，外地人在济南购房不仅需要满足社保或纳税证明的要求，还需要准备充足的首付款，保持良好的信用记录，并提供购房合同或协议。这些条件确保了购房者具备购房资格，并能够顺利完成交易。

在实际操作中，购房者还需注意查看当地政策的最新变化，确保所有文件和信息符合最新的规定要求。