燕郊的房价因多种因素而异，每平米的价格大约在2万到4万元人民币之间。具体价格还需根据楼盘位置、房屋类型、房屋新旧程度等因素综合考虑。

燕郊作为北京的近邻区域，其房价一直受到广泛关注。以下是关于燕郊房价的

1. 地理位置因素：燕郊地理位置优越，紧邻北京，吸引了大量购房者。随着城市化的不断推进和交通网络的完善，燕郊的房价也在不断上涨。

2. 房产类型影响：不同类型的房产价格也有所不同。例如，公寓、别墅和联排别墅等不同类型的房产，其价格取决于其建筑质量、面积、配套设施等因素。

3. 市场供需关系：燕郊的房价还受到市场供需关系的影响。如果需求大于供应，房价往往会上涨；相反，如果供应充足而需求不足，房价则可能保持稳定或略有下降。

4. 政策因素：政府的相关政策也会对燕郊的房价产生影响。例如，房地产调控政策、城市规划政策等都会直接影响房价。

总的来说，燕郊的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您在考虑购买房产，建议您及时关注市场动态，结合个人需求和预算做出明智的选择。